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住宅

質問:マンション探し！5

６月からシンセンで生活する予定です。私は現地採用なので、あまり高い家賃のマンションには入れません。福田区内を希望しております。一応安全なところがいいのですが、どのあたりがいいか、アドバイスをお願いします。

投稿時間：2010-5-8 22:54

回答 5 件

男性か女性か分かりませんが、まぁそこまでビビる必要はないですよ(笑)
実際、女子供を含めて大勢外国人が住んでいるわけですし。

引ったくりは確かにあるので、なるべくたすきがけのバッグにする、女性なら口がファスナーで閉められないようなバケツタイプのバッグは持たない、リュックも何かを抜き取られたり逆に何かを差し込まれて知らぬ間に運び人にされないよう、人ごみでは抱え持つようにする、歩きながらの携帯はしない、夜一人で治安のよくないエリアや裏路地を歩かない、白タクには絶対乗らない、むやみに日本語をしゃべって外国人であることを宣伝しない（マンション内でも注意。日本人だと宣伝するのは、強盗をひきつけるようなもん）、
こういったごく普通の基本的な注意を払って生活していれば問題はありません。

タクシーも、特区内ならば今はほとんど安全です。特区内は既にいたるところに路上監視カメラが付いているし、タクシーにもGPSが搭載されているので、運が悪ければせいぜいちょっと遠回りされるくらいなもの、下手な事はしてきません。警察にしても、通報から5～10分以内に現場に到着しなければならないルールがあるほどです。
但し特区外エリアは公安の管轄が違うので、話は別です。

ちなみに家賃、日本でも同じですが家賃プラスマンション管理費がかかってきますよ。家賃混みの場合もあるかもしれませんが。管理費は部屋の平米あたりいくらで、マンションによって値段は違います。一般的に高い方が、マンション管理やセキュリティーがいいはずですが、まぁこの辺は運次第ですね。

回答者: Guest 回答時間： 2010-5-28 0:22

お礼：ご丁寧な説明、ありがとうございます。
男です。
やはり、安いマンションは、ダメですね！よ～く検討します。
とにかく、知人から、シンセンは、危険、危ない、暑い、そればっかり言われてましたので、恐ろしく思っています。
今、住んでいるところが、あまりにも治安がよいので、、、。
心して、シンセンに行きます！

お礼時間：2010-6-4 11:25

崗厦勤務なら、地下鉄一号線沿いのマンションをみて回ったらどうですか。
もちろん崗厦に住むと近くて便利でしょうが、あの近辺は昔から少々雑多なエリアで（古くから出稼ぎのために移ってきて住みついたよそ者が多い地区なため）、あまりお勧めできません。福田区は治安的にはさほど悪くないのですが、崗厦はちょっと・・・・・ですね。

購物公園駅周辺は少々高いと思うので、香蜜湖とか車公廟付近で探してみるといいでしょう。地下鉄乗り換えをいとわないなら、福民駅周辺ならさほど高くない物件もあるかも。

しかし地下鉄駅至近距離となると、1房１庁（リビング+１ベッドルーム）でも3000は軽く超えると思います。地下鉄駅近辺が高ければ、バス路線案内サイトで職場へ行くバスがたくさんあるエリアを探してもいいでしょう。バス利用は多少中国語がわかる人でないと厳しいかもしれませんが。
http://jt.sz.bendibao.com/
http://www.8684.cn/?city=深圳
 http://www.szbus.com.cn/toplistb.asp?id=215

治安的には、一概には言えませんが3000元が目安ですね。それ以下だとマンションロビーに保安が居ないとか、マンション管理事務所の仕事がいまいちとか、問題が出てくる可能性が高くなります。

中国では、大家の人柄によって大きく居住快適具合が変わってきます。不動産屋と一緒に部屋をみて回るときや家賃交渉などをするときに、大家が忙しいなどとなかなか連絡が付かないようなのは、トラブルが起こっても同じ対応をされるので避けたほうが賢明です。家具家電など、あまりに古かったり汚かったりするものは交換してもらえるかどうか、足りないものを補填してくれるかどうか、色々と融通を利かせてくれるかどうかなど、交渉するときに相手の出方をよく観察していい大家かどうかを頑張って見極めましょう。

回答者: Guest 回答時間： 2010-5-27 2:22

お礼：非常に具体的に分かりやすくアドバイスして頂き、本当にありがとうございます。
場所もそうですが、家賃は、３５００～４０００元くらいにしておいた方が、無難のようですね！
私の知人（日本人、中国人）は、皆、口をそろえて”シンセンは危険！”というので、ホントにビビッています。
泥棒、引ったくりは、まだいい方で、タクシーに乗ったら知らない所へ連れて行かれるとか、命の危険があるとか、、、正直、ホントに怖いです！
仕事以外は、自宅に引きこもっていなければならないかもしれないと思うと、ちょっと憂鬱になります。

お礼時間：2010-5-27 11:46

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回答者: Guest 回答時間： 2010-5-26 17:46

私は白石洲と言う地域に住んでいます。
ここから地下鉄を乗って福田へ行くと10分も掛かりません。
地下鉄の駅まで1分ぐらいに新築マンションがいっぱいあります。
３０００元ならいいマンションに住めますよ。
１０００元ぐらいもあります。命の危険はないですが、他の保障はないです。笑
よかったら、こちらのアドレスにメールを下さいね。
helili_dream@163.com

回答者: Guest 回答時間： 2010-5-11 19:41

お礼：ご回答、ありがとうございます。
早速、マンション探しネットで、アドバイスのことをアタマに入れて、探してみます。
私の友人らは、”とにかくシンセンは危険なところ”というので、心配でなりません。
家賃も３０００元以下はダメなのかな～とも感じています。
mailaddにもご連絡させて頂きます。謝謝～

お礼時間：2010-5-15 12:23

勤務先がどこ辺りなのかと、
おおよそでも予算を書かないと、あまりに漠然としすぎて
アドバイスは無理です。

回答者: Guest 回答時間： 2010-5-9 20:22

お礼：ご回答ありがとうございます。
いい加減に書いてしまい失礼致しました。
勤務先は、崗厦付近です。
予算は、3000～3500元くらいかと。ただ、この金額では、安全が確保出来ないとなると、もっと高いところに行かざるを得ないと感じてます。
通勤時間も30分以内がいいな～と思っています。
アドバイスお願いします。

お礼時間：2010-5-15 12:34

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